Arquitectos colegiados gestionamos todo el proceso técnico y administrativo para que registres tu vivienda turística con seguridad y sin errores.
595€ + IVA
Precio cerrado · Todo incluido
Requisitos Clave
Acceso Independiente
La vivienda debe contar con acceso propio y diferenciado.
Habitabilidad
Cédula de habitabilidad o documento equivalente.
Zona Permitida
Comprobación urbanística según normativa vigente.
Registro Turístico
Inscripción oficial en el registro correspondiente.
Cómo Funciona
1
Contacto
Analizamos tu caso y te respondemos en 24h.
2
Viabilidad
Revisión normativa antes de invertir dinero.
3
Visita Técnica
Inspección profesional del inmueble.
4
Tramitación
Presentación completa de toda la documentación.
Qué Incluye el Servicio
CIVUT
Certificado obligatorio para vivienda turística.
NRUA
Número de Registro Único correctamente tramitado.
CEE
Certificado energético registrado y válido.
Soporte
Soporte profesional hasta finalizar el proceso.
Declaración Responsable
Hasta 100 m²
595€
+ IVA
Proyecto técnico completo
Visita a la vivienda incluida
Planos + memoria técnica
Presentación en ECU
Entrega en 2-3 semanas
Declaración Responsable
Hasta 200 m²
795€
+ IVA
Proyecto técnico completo
Visita a la vivienda incluida
Planos + memoria técnica
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Preguntas frecuentes
¿Qué es una Declaración Responsable?
+
Es el procedimiento administrativo que permite iniciar la actividad de forma inmediata
tras presentar el proyecto técnico y la documentación exigida por el Ayuntamiento.
No requiere licencia previa, pero debe cumplir estrictamente la normativa vigente.
¿Qué es el Plan RESIDE del Ayuntamiento de Madrid?
+
El Plan RESIDE regula la implantación de actividades en determinados inmuebles de Madrid,
especialmente en zonas residenciales y edificios protegidos. Dependiendo de la ubicación,
puede limitar o condicionar la actividad. Antes de iniciar el trámite realizamos un estudio
de viabilidad para evitar riesgos.
¿Es obligatorio presentar el proyecto en una ECU?
+
Sí. En la mayoría de actividades el expediente debe tramitarse mediante una
Entidad Colaboradora Urbanística (ECU), que revisa la documentación técnica
antes de su validación definitiva.
¿Puedo abrir mi negocio inmediatamente?
+
Con la Declaración Responsable correctamente presentada y validada por la ECU,
la actividad puede iniciarse de forma inmediata, siempre que la vivienda cumpla
las condiciones técnicas exigidas.
¿Qué ocurre si la vivienda no cumple normativa?
+
En caso de incumplimientos, se detallan las medidas correctoras necesarias.
Por eso realizamos una visita previa y estudio técnico para evitar sanciones
o requerimientos posteriores.
¿Cuánto tarda el proceso?
+
El plazo habitual de redacción y presentación es de 2 a 3 semanas,
dependiendo de la complejidad del la vivienda y documentación disponible.
Guía: Licencia de Apartamento Turístico en Madrid
Madrid tiene una normativa específica para viviendas de uso turístico. No todas las viviendas pueden obtener licencia. Te explicamos los requisitos.
Restricciones por zona
La ECU de Madrid tiene un Plan Especial de Hospedaje (PEH) que limita las viviendas turísticas en determinadas zonas. En el centro, las restricciones son mayores. Es fundamental comprobar la viabilidad antes de iniciar cualquier trámite.
Requisitos de la vivienda
La vivienda debe tener acceso independiente (no compartir rellano con viviendas residenciales en algunos casos), cédula de habitabilidad, cumplir condiciones de seguridad y confort, y disponer de hojas de reclamaciones.
¿Merece la pena?
Te hacemos un estudio de viabilidad incluido: comprobamos la normativa urbanística, la comunidad de propietarios y los requisitos técnicos. Si no es viable, te lo decimos antes de gastar nada.
