Si estás preparando tu vivienda como Vivienda de Uso Turístico en Madrid, seguramente te estés preguntando:
¿Cuánto cuesta hacer el CIVUT?
Respuesta directa:
El precio del CIVUT en Madrid suele situarse entre 200 € y 350 €, dependiendo del técnico y de los servicios incluidos.
En RegistroAlquiler.es lo ofrecemos desde 195 € + IVA para viviendas en Madrid.
Ahora te explicamos exactamente qué incluye, qué no incluye y cuándo puede variar el precio.
¿Qué es el CIVUT y por qué es obligatorio?
El CIVUT (Certificado de Idoneidad para Viviendas de Uso Turístico) es un certificado técnico obligatorio en la Comunidad de Madrid para registrar una vivienda como VUT.
Este certificado:
- Acredita que la vivienda cumple requisitos mínimos de habitabilidad
- Verifica condiciones de seguridad y ventilación
- Incluye comprobaciones técnicas exigidas por la normativa autonómica
- Debe estar firmado por un técnico cualificado
Sin CIVUT no es posible completar correctamente el procedimiento de registro.
¿Qué incluye el CIVUT por 195 €?
Nuestro servicio de CIVUT incluye:
✔️ Revisión técnica de la vivienda
✔️ Comprobación de requisitos mínimos exigidos por la normativa
✔️ Redacción del Certificado de Idoneidad
✔️ Firma técnica cualificada
✔️ Asesoramiento básico para adecuación si fuera necesario
Precio desde: 195 € + IVA (viviendas estándar en Madrid)
¿Los planos están incluidos en el precio?
No siempre.
Los planos de la vivienda son necesarios para completar el expediente, pero:
- Algunos propietarios ya disponen de planos actualizados.
- En esos casos, pueden aportarlos directamente.
- Si no se dispone de planos, podemos elaborarlos como servicio adicional.
Coste de planos (si no se tienen):
- Plano acotado de la vivienda
- Plano de evacuación exigido por normativa
Este servicio tiene un coste adicional y se presupuesta según superficie.
Es importante diferenciar:
👉 El CIVUT es obligatorio.
👉 Los planos son necesarios, pero pueden estar ya disponibles.
¿Qué requisitos mínimos debe cumplir la vivienda?
Para que el técnico pueda emitir el CIVUT, la vivienda debe disponer de:
- Calefacción operativa
- Agua fría y caliente
- Ventilación directa al exterior
- Extintor manual a menos de 15 m de la salida
- Señalización básica de emergencia
- Plano de evacuación visible
Si falta algún elemento, puede subsanarse antes de emitir el certificado.