Debe registrar a los viajeros a través del siguiente enlace: https://sede.interior.gob.es/portal/sede

A efectos del Registro Único de Arrendamientos y el Real Decreto 1312/2024, únicamente debe reseñarse el modelo informativo de arrendamientos que debe presentarse cada doce meses.

Cómo registrar a los inquilinos en alquileres de corta duración (Airbnb, Booking, alquiler temporal)

Si alquilas una vivienda, habitación o apartamento por Airbnb, Booking, Vrbo o alquiler temporal, estás obligado por ley a registrar a todos los huéspedes ante las autoridades, igual que un hotel.

Este trámite es independiente del NRUA y sigue siendo obligatorio aunque tengas número de registro de alquiler.

¿Por qué es obligatorio registrar a los huéspedes?

Porque lo exige la normativa de:

Seguridad ciudadana
Control de viajeros
Prevención de delitos

Todos los propietarios y gestores de alojamientos de corta duración deben comunicar quién se aloja en sus viviendas.

¿Dónde se registran los inquilinos?

El registro se hace en la plataforma oficial del Ministerio del Interior:

👉 Registro de viajeros y alquileres de corta duración
https://sede.mir.gob.es/opencms/export/sites/default/es/procedimientos-y-servicios/hospedajes-y-alquiler-de-vehiculos/

Este es el mismo sistema que usan:

Hoteles
Hostales
Casas rurales
Viviendas turísticas
Alquileres por habitaciones

¿Qué datos hay que registrar?

De cada huésped debes comunicar:

Nombre y apellidos
Documento de identidad o pasaporte
Nacionalidad
Fecha de entrada
Fecha de salida
Número de viajeros

Estos datos deben enviarse en un plazo máximo de 24 horas desde la llegada.

¿Quién está obligado a hacerlo?

✔ Propietarios
✔ Inquilinos que subarriendan
✔ Gestores de viviendas
✔ Empresas de alquiler
✔ Anfitriones de Airbnb y Booking

Da igual si alquilas:

Un piso entero
Una habitación
Por días, semanas o meses

¿Cómo se hace el registro paso a paso?

1️⃣ Te das de alta como arrendador o anfitrión
2️⃣ Accedes al sistema del Ministerio del Interior
3️⃣ Das de alta tu alojamiento
4️⃣ Introduces los datos de los huéspedes
5️⃣ Envías la información

El sistema genera justificantes automáticos.

¿Qué pasa si no registro a mis huéspedes?

No registrar viajeros puede acarrear:

Multas de hasta 30.000 €
Inspecciones
Problemas legales

Las plataformas no sustituyen este registro. Airbnb o Booking no lo hacen por ti.

¿Qué relación tiene esto con el NRUA?

Son dos obligaciones distintas:

Registro de viajeros	NRUA
Seguridad ciudadana	Control de alquileres
Ministerio del Interior	Ministerio de Vivienda
Se hace por huésped	Se hace por vivienda
Cada estancia	Una vez + renovaciones